中国内地现房销售政策加速行业转型 中国建筑国际MiC技术乘时而起

香港, 2026年9月16日 - (亚太商讯) - 随着内地房地产销售制度由“先售后建”逐步转向“先建后售”，建造速度、交付确定性及资金周转效率正成为房地产企业重塑竞争力的核心因素。中国建筑国际集团有限公司（以下简称“中国建筑国际”或“集团”，股份代号：03311）凭借在模组化集成建筑（MiC）领域的先发布局及规模化交付能力，为房企在现房销售新模式下缩短建造周期、降低资金占用及加快销售回款提供更具确定性的解决方案。

近日，住房和城乡建设部、自然资源部及金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确商品住房预售项目须完成主体结构封顶；新出让土地及尚未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售。政策导向意味着开发商更晚收到现金回流，推动行业由依赖预售现金流转向以产品交付力、工程管理能力及资金效率为核心的新竞争格局。

MiC技术将建筑结构、机电管线、装修及设备等关键工序前移至工厂完成，再运送至施工现场快速吊装及组装，可将超过70%的工序于工厂完成，整体建造时间较传统方式缩短约60%。透过标准化、工厂化及并行施工，MiC有助减少现场施工不确定性及竣工后整改工作，提升品质稳定性与交付可预测性，尤其适用于住宅、保障性住房及大规模民生项目等对速度、品质及成本控制要求较高的场景。

中国建筑国际已建立混凝土MiC及钢结构MiC等技术体系，并在北京、广州、深圳、上海及香港等地推进多个项目，形成跨区域复制及交付能力。集团现有及在建装配式生产基地达12个，配备85条智能化生产线，年产能模块量达13万个，已逐步构建由技术研发、生产制造到项目交付的完整产业链闭环，为房企提供可规模化落地的工业化建造支撑。

2026年上半年，中国建筑国际的MiC业务快速增长，项目布局覆盖国内一线城市并拓展至二线市场。集团已承接深圳华章新筑、北京桦皮厂、上海田林路、通州九棵树及启德简约公屋等住房项目，其中通州九棵树项目为国内首个MiC商品房，充分验证MiC技术在住房场景的适用性，亦为未来承接更大规模项目奠定基础。

面对房地产行业发展模式转换，中国建筑国际将继续发挥“科技＋投资＋建筑＋资产运营”综合优势，推动MiC技术的规模化应用。集团将以更高效、更可控的建造方案，协助房企提升交付能力、优化资金周转并应对现房销售带来的新要求，为“好房子”建设注入工业化建造动能。

北京桦皮厂项目模组化集成建筑（MiC）现场吊装